Какие причины возникновения судебных разбирательств между крупными компаниями в сфере коммерческой недвижимости?

Некоторые причины возникновения судебных разбирательств между компаниями в сфере коммерческой недвижимости:

• Недостаточная конкретизация арендуемого помещения. 2 Отсутствие чёткого описания объекта аренды ведёт к признанию договора незаключённым. 2
• Упущение в договоре существенных для одной из сторон моментов. 2 Например, отсутствие условия о том, что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств по нему, в то время как за просрочку арендной платы предусмотрена неустойка. 2
• Противоречивые условия договора. 2 Например, один пункт предусматривает право арендатора инициировать расторжение договора, а следующий устанавливает санкции за это право. 2
• Нарушение условий договора одной из сторон. 2 Такие действия часто ведут к спорам о расторжении договора и взыскании санкций. 2 Например, когда арендатор неоднократно нарушает сроки оплаты или арендодатель не предоставляет помещение либо препятствует его использованию. 2
• Злоупотребление правом со стороны арендодателя. 4 Например, договор аренды составлен на сотнях страниц мелким шрифтом, включает заведомо невыгодные условия для арендатора, большое количество штрафных санкций. 4

Для разрешения споров в сфере коммерческой недвижимости рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оценить юридические аспекты, разработать стратегию защиты и представить интересы компании. 1