Какие преимущества и риски связаны с оформлением доверенности на управление недвижимостью?

Некоторые преимущества оформления доверенности на управление недвижимостью:

• Экономия времени. arenda.yandex.ru Собственнику не нужно искать жильцов, контролировать состояние мебели и техники, решать конфликтные вопросы с соседями и прочее. arenda.yandex.ru Всё это будет делать управляющий в рамках договора. arenda.yandex.ru
• Возможность получать пассивный доход. arenda.yandex.ru Иногда владельцы жилья заказывают у агентств услугу доверительного управления «под ключ». arenda.yandex.ru В таком случае собственнику остаётся только получать от риелтора доход от сдачи квартиры в аренду. arenda.yandex.ru
• Возможность отозвать доверенность. www.rosnotarius.ru По обращению представляемого лица нотариус произведёт её отмену. www.rosnotarius.ru
• Подлинность документа. www.rosnotarius.ru Доверенность, удостоверенную нотариусом, легко проверить по общей нотариальной базе выданных доверенностей на сайте нотариата. www.rosnotarius.ru

Некоторые риски, связанные с оформлением доверенности на управление недвижимостью:

• Недобросовестная работа управляющего. arenda.yandex.ru Например, риелторы могут пересдавать квартиру посуточно в субаренду и скрывать реальный доход от владельца жилья. arenda.yandex.ru
• Износ имущества. arenda.yandex.ru При посуточной аренде износ мебели и техники происходит гораздо быстрее, поэтому собственнику придётся обновлять их чаще. arenda.yandex.ru
• Повышенные расходы на налоги. arenda.yandex.ru Хозяин недвижимости должен уплачивать НДФЛ от полной суммы за арендную плату. arenda.yandex.ru
• Сделка по недействительной доверенности. www.klerk.ru dzen.ru Если добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила своё действие, то такая сделка может быть признана недействительной. www.klerk.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется оформлять доверенность на человека, которому собственник полностью доверяет. dzen.ru Также желательно указать в доверенности, какие сделки может совершать от имени доверителя поверенный. dzen.ru