Преимущества установления сервитута для частных лиц:

• Возможность использовать чужой участок для личных нужд. 4 Например, если к даче нет другого подъезда, кроме как через соседний участок, или нельзя обойти чужую территорию при прокладке электросетей. 4
• Сохранение права на ограниченное использование соседнего участка. 4 Если пользователь сервитута продаст свою землю, право на ограниченное использование соседнего участка сохранится и за новым хозяином. 4

Недостатки установления сервитута для частных лиц:

• Необходимость доказывать необходимость сервитута. 4 Обычно тому, кто хочет пользоваться землёй соседа, приходится очень постараться, чтобы доказать необходимость такого обременения. 4
• Затраты на содержание обременённой территории. 1 В случае с дорогой это может быть проведение ремонтных работ для поддержания её в нормальном состоянии, обустройство пропускного пункта, шлагбаума и т. д.. 1

Преимущества установления сервитута для публичных лиц:

• Возможность использовать чужую землю для общественных нужд. 3 Например, для прокладки общих сетей канализации, электричества или газоснабжения, а также для обозначения общего доступа к береговой линии. 5
• Отсутствие изъятия земельного участка. 3 При установлении публичного сервитута не исчезает право владения, пользования и распоряжения. 3

Недостатки установления сервитута для публичных лиц:

• Возможность оспорить установление сервитута. 25 Несогласный собственник вправе оспорить публичный сервитут, но только в том случае, если есть другие варианты. 2
• Проблеммы с требованием выкупа обременённого участка. 1 Например, энергетические и газовые компании часто добиваются безвозмездного публичного сервитута, и требовать выкупа обремененного участка даже через суд становится проблематично. 1