Какие преимущества и недостатки имеет установление сервитута для частных и публичных лиц?

Преимущества установления сервитута для частных лиц:

• Возможность использовать чужой участок для личных нужд. www.cian.ru Например, если к даче нет другого подъезда, кроме как через соседний участок, или нельзя обойти чужую территорию при прокладке электросетей. www.cian.ru
• Сохранение права на ограниченное использование соседнего участка. www.cian.ru Если пользователь сервитута продаст свою землю, право на ограниченное использование соседнего участка сохранится и за новым хозяином. www.cian.ru

Недостатки установления сервитута для частных лиц:

• Необходимость доказывать необходимость сервитута. www.cian.ru Обычно тому, кто хочет пользоваться землёй соседа, приходится очень постараться, чтобы доказать необходимость такого обременения. www.cian.ru
• Затраты на содержание обременённой территории. www.law.ru В случае с дорогой это может быть проведение ремонтных работ для поддержания её в нормальном состоянии, обустройство пропускного пункта, шлагбаума и т. д.. www.law.ru

Преимущества установления сервитута для публичных лиц:

• Возможность использовать чужую землю для общественных нужд. cyberleninka.ru Например, для прокладки общих сетей канализации, электричества или газоснабжения, а также для обозначения общего доступа к береговой линии. journal.sovcombank.ru
• Отсутствие изъятия земельного участка. cyberleninka.ru При установлении публичного сервитута не исчезает право владения, пользования и распоряжения. cyberleninka.ru

Недостатки установления сервитута для публичных лиц:

• Возможность оспорить установление сервитута. realty.yandex.ru journal.sovcombank.ru Несогласный собственник вправе оспорить публичный сервитут, но только в том случае, если есть другие варианты. realty.yandex.ru
• Проблеммы с требованием выкупа обременённого участка. www.law.ru Например, энергетические и газовые компании часто добиваются безвозмездного публичного сервитута, и требовать выкупа обремененного участка даже через суд становится проблематично. www.law.ru