Какие преимущества и недостатки имеет разделение земельного участка?

Некоторые преимущества разделения земельного участка:

• Возможность изменения формы деятельности на территории. realty.yandex.ru Например, если владелец участка решил заняться фермерским хозяйством, то часть территории можно отделить и переоформить для бизнеса. realty.yandex.ru
• Перенос разрешённого использования. base.garant.ru При разделе исходного участка на вновь образованные участки автоматически переносится разрешённое использование исходного участка. base.garant.ru
• Образование нескольких земельных участков. xn--b1abhlkdfmebbe1b.xn--p1ai Исходный участок прекращает существование с момента государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки. xn--b1abhlkdfmebbe1b.xn--p1ai

Некоторые недостатки разделения земельного участка:

• Возможны сложности с разделом. realty.yandex.ru Например, на запрос может прийти отказ из-за отсутствия подъезда или нарушения прав соседей. realty.yandex.ru
• Необходимость соблюдения норм площади. geomergroup.ru Новообразованные участки должны иметь определённые размеры, каждый из них не должен превышать максимально и минимально допустимых параметров. geomergroup.ru
• Возможные обременения. geomergroup.ru К ним относятся участки, признанные памятниками культуры, имеющие арест, находящиеся в ипотечном залоге и с ограничениями на права использования. geomergroup.ru
• Трудоёмкость процесса. geomergroup.ru Раздел земельного объекта — довольно трудоёмкий процесс со своими особенностями. geomergroup.ru

Перед разделом земельного участка рекомендуется проконсультироваться со специалистом.