Некоторые преимущества разделения земельного участка:

• Возможность изменения формы деятельности на территории. 1 Например, если владелец участка решил заняться фермерским хозяйством, то часть территории можно отделить и переоформить для бизнеса. 1
• Перенос разрешённого использования. 3 При разделе исходного участка на вновь образованные участки автоматически переносится разрешённое использование исходного участка. 3
• Образование нескольких земельных участков. 5 Исходный участок прекращает существование с момента государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки. 5

Некоторые недостатки разделения земельного участка:

• Возможны сложности с разделом. 1 Например, на запрос может прийти отказ из-за отсутствия подъезда или нарушения прав соседей. 1
• Необходимость соблюдения норм площади. 2 Новообразованные участки должны иметь определённые размеры, каждый из них не должен превышать максимально и минимально допустимых параметров. 2
• Возможные обременения. 2 К ним относятся участки, признанные памятниками культуры, имеющие арест, находящиеся в ипотечном залоге и с ограничениями на права использования. 2
• Трудоёмкость процесса. 2 Раздел земельного объекта — довольно трудоёмкий процесс со своими особенностями. 2

Перед разделом земельного участка рекомендуется проконсультироваться со специалистом.