Какие преимущества и недостатки имеет доверенность как инструмент управления имуществом?

Преимущества доверенности как инструмента управления имуществом:

• Возможность совершать необходимые действия без присутствия собственника. 4 Например, когда владелец имущества не может по каким-то причинам выехать в другой город или, наоборот, находится в отъезде. 4
• Широкий круг полномочий, которые можно поручить представителю. 4 Это сделки с имуществом, представление интересов в суде, оформление пенсий и пособий и другие действия. 4
• Доверенность можно отозвать в любой момент. 1 По обращению представляемого лица нотариус произведёт отмену документа. 1
• При утрате доверенности (кража, пожар и другие форс-мажорные обстоятельства) документ можно восстановить, так как один экземпляр остаётся в нотариальной конторе. 1

Некоторые недостатки доверенности как инструмента управления имуществом:

• Риски, что представитель совершит сделку не так, как хочет собственник. 4 Чтобы избежать этого, нужно в доверенности прописывать все полномочия представителя максимально подробно. 4
• Риск, что представитель сделает что-то не в интересах собственника, а в своих или чужих. 4 Чтобы минимизировать этот риск, нужно выбрать того человека, который будет добросовестно исполнять то, что ему поручили. 4
• Ограничения: например, доверенное лицо не может выступать в роли покупателя или арендатора, быть поверенным одновременно у продавца и покупателя. 5
• Риски для покупателя, если он приобретает имущество по доверенности. 2 Может оказаться, что мошенники используют доверенность, которая прекратила действие или была отозвана. 2