Преимущества дарственной на недвижимость:

• Скорость. 2 Переход права в собственность регистрируется сразу же после подписания договора. 2 В среднем оформление дарственной занимает не более двух недель. 2
• Экономия. 2 Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, не нужно платить налог 13% от стоимости недвижимости. 2 Нужно заплатить только госпошлину за регистрацию сделки в Росреестре. 2
• Упрощённая процедура. 2 Договор можно составить самому и зарегистрировать его в Росреестре, не прибегая к услугам юриста и нотариуса. 2
• Право выбора. 2 В дарственной можно прописать срок, когда она вступает в силу, или условия, при которых она будет действительна. 2
• Личная собственность. 2 Имущество, полученное по договору дарения, не считается совместно нажитым в браке. 2 Например, если одному из супругов подарили дом, то это его личная собственность, а не совместная. 2

Недостатки дарственной на недвижимость:

• Необратимость. 2 В отличие от завещания, дарственную нельзя изменить. 2
• Проблематичная отмена. 2 Для этого нужны веские причины (например, на дарителя оказывалось давление), и сделать это можно через суд. 2
• Если недвижимость передаётся третьему лицу (не близкому родственнику), то нужно заплатить налог 13%. 2
• Потеря прав на жильё прежним владельцем. 1 Если отношения между дарителем и тем, кому подарили недвижимость, ухудшатся, дарителя могут выселить из квартиры на законных основаниях. 1
• Преждевременная смерть того, кому подарена недвижимость, может привести к конфликту между наследниками и дарителем. 1

Выбор между преимуществами и недостатками дарственной на недвижимость зависит от индивидуальных обстоятельств.