Какие преимущества и недостатки имеет дарственная на недвижимость?

Преимущества дарственной на недвижимость:

• Скорость. realty.rbc.ru Переход права в собственность регистрируется сразу же после подписания договора. realty.rbc.ru В среднем оформление дарственной занимает не более двух недель. realty.rbc.ru
• Экономия. realty.rbc.ru Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, не нужно платить налог 13% от стоимости недвижимости. realty.rbc.ru Нужно заплатить только госпошлину за регистрацию сделки в Росреестре. realty.rbc.ru
• Упрощённая процедура. realty.rbc.ru Договор можно составить самому и зарегистрировать его в Росреестре, не прибегая к услугам юриста и нотариуса. realty.rbc.ru
• Право выбора. realty.rbc.ru В дарственной можно прописать срок, когда она вступает в силу, или условия, при которых она будет действительна. realty.rbc.ru
• Личная собственность. realty.rbc.ru Имущество, полученное по договору дарения, не считается совместно нажитым в браке. realty.rbc.ru Например, если одному из супругов подарили дом, то это его личная собственность, а не совместная. realty.rbc.ru

Недостатки дарственной на недвижимость:

• Необратимость. realty.rbc.ru В отличие от завещания, дарственную нельзя изменить. realty.rbc.ru
• Проблематичная отмена. realty.rbc.ru Для этого нужны веские причины (например, на дарителя оказывалось давление), и сделать это можно через суд. realty.rbc.ru
• Если недвижимость передаётся третьему лицу (не близкому родственнику), то нужно заплатить налог 13%. realty.rbc.ru
• Потеря прав на жильё прежним владельцем. journal.sovcombank.ru Если отношения между дарителем и тем, кому подарили недвижимость, ухудшатся, дарителя могут выселить из квартиры на законных основаниях. journal.sovcombank.ru
• Преждевременная смерть того, кому подарена недвижимость, может привести к конфликту между наследниками и дарителем. journal.sovcombank.ru

Выбор между преимуществами и недостатками дарственной на недвижимость зависит от индивидуальных обстоятельств.