Какие преимущества дает правильно составленный межевой план при владении земельным участком?

Некоторые преимущества правильно составленного межевого плана при владении земельным участком:

• Защита от незаконного захвата земли со стороны соседей. ruzskij.basis-kadastr.ru Грамотно проведённая процедура межевания становится правовым подспорьем в случае возникновения спора между владельцами двух соседних участков. realty.rbc.ru
• Возможность совершать юридические сделки с землёй. ruzskij.basis-kadastr.ru После уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать любые сделки с ним. realty.rbc.ru ruzskij.basis-kadastr.ru
• Снижение налоговой ставки, если фактическая площадь участка меньше, чем указанная в базе данных Росреестра. ruzskij.basis-kadastr.ru
• Возможность выделить доли для участка, находящегося в долевой собственности. ruzskij.basis-kadastr.ru
• Присоединение на законных основаниях до 10% площади к своему земельному наделу. ruzskij.basis-kadastr.ru
• Ясность в отношениях с владельцами соседних участков. realty.yandex.ru После подписания актов согласования претензии к границам можно будет предъявить только через суд. realty.yandex.ru
• Возможность получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке. realty.rbc.ru

С февраля 2024 года Росреестр не регистрирует сделки с участками, которые не имеют установленных границ, то есть по ним не проведено межевание. realty.yandex.ru