Некоторые преимущества использования вспомогательных видов разрешённого использования (ВРИ) на земельных участках:

• Возможность использовать часть площадей под деятельность, не предусмотренную основным видом разрешённого использования. 3 Например, под такие высокодоходные виды деятельности, как торговля, общественное питание, размещение офисов, банковских отделений, автосервисов и иных коммерческих объектов. 3
• Упрощённый порядок перепрофилирования недвижимости. 5 Под вспомогательные ВРИ можно отвести до 25% площади всей недвижимости на участке. 15 В расчёт принимается подземная и наземная площади капитальных строений. 1
• Снижение риска привлечения к ответственности за нецелевое использование участка. 3 При ведении нескольких видов деятельности в одном здании практически невозможно чётко разграничить, какие помещения используются под те или иные виды. 3
• Отсутствие влияния на кадастровую стоимость участка. 13 Использование вспомогательного ВРИ не влечёт рост кадастровой стоимости участка и зависящих от него земельного налога или арендной платы. 3
• Отсутствие увеличения налоговой нагрузки. 1 В отличие от изменения основного ВРИ, например, на торговлю или общепит, применение вспомогательных ВРИ не приводит к включению недвижимости в перечень облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости. 1
• Возможность оперативно масштабировать бизнес. 2 Размещение некапитальных объектов в режиме вспомогательных ВРИ позволяет не только легально обойти ограничение по площади, но и оперативно масштабировать бизнес. 2