Некоторые правовые последствия смены собственника недвижимости:

• Переход прав и обязанностей по договору аренды. 15 Согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ, при смене собственника арендованного имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. 12 Права и обязанности арендатора по нему переходят к новому собственнику. 5
• Использование земельного участка. 5 Если здание находится на чужом участке, новый собственник приобретает право на использование той части земли, которая занята зданием и необходима для его использования. 5
• Ответственность за взносы на капитальный ремонт. 3 При смене собственника к новому переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность. 3 Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. 3
• Обязанности в отношении участка. 5 Новый собственник здания должен исполнять те же обязанности, что и прежний. 5 Например, это может быть обязанность получить согласие собственника земли, если в будущем планируется продажа здания. 5

Для получения более подробной информации о правовых последствиях смены собственника недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.