Какие права имеет владелец земельного участка, если нет доступа к нему с земель общего пользования?

Если нет доступа к земельному участку с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок, то владелец имеет право получить доступ через соседние участки. www.konakovoregion.ru xn--d1ahlt.xn--p1ai

Это право предусмотрено, в частности, статьёй 274 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». www.konakovoregion.ru xn--d1ahlt.xn--p1ai

Для получения доступа можно установить сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода и проезда. kingisepplo.ru Есть два вида сервитута: частный и публичный. kingisepplo.ru

Частный сервитут устанавливается для ограниченного круга заинтересованных лиц, например для соседей, если одному из них требуется территория для доступа к своему земельному участку. kingisepplo.ru Такой сервитут устанавливается путём заключения соглашения на выделенную для этого ограничения часть земельного участка между собственником и потенциальным пользователем. kingisepplo.ru

Публичный сервитут устанавливается государством с целью обеспечения доступа жителей к общественным объектам, например к общественному водоёму или к береговой полосе. kingisepplo.ru Как правило, пользование им бесплатно, исключая особо проблемные случаи. kingisepplo.ru

Для получения более подробной информации и консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.