Собственник недвижимости имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 12

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешённым использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 1

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 1

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации. 1 В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 1

Также собственник участка, обременённого сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 1

Для более подробного ознакомления с правами собственника недвижимости в отношении соседних земельных участков рекомендуется обратиться к юристу.