Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). 23

Некоторые права нанимателя:

• пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; 1
• вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц с согласия наймодателя; 12
• сдавать жилое помещение в поднаём с согласия наймодателя; 12
• разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов с предварительным уведомлением наймодателя; 12
• осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения с согласия наймодателя; 12
• сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи; 1
• требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества; 12
• требовать с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи изменения договора социального найма; 1
• расторгнуть в любое время договор социального найма с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи; 1
• осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные ЖК РФ и федеральными законами. 1

Некоторые обязанности нанимателя:

• использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2
• соблюдать правила пользования жилыми помещениями; 1
• обеспечивать сохранность жилого помещения; 1
• поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём; 1
• проводить текущий ремонт жилого помещения; 1
• содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; 1
• своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 1
• информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; 1
• не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством РФ; 1
• нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ и федеральными законами. 1

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. 1