Какие права и обязанности возникают у залогодателя и залогодержателя при заключении ипотечного договора?

Залогодатель — это лицо, которое предоставляет имущество в залог. www.sravni.ru Обычно им выступает сам заёмщик, если речь идёт об ипотеке на жильё. www.sravni.ru

Некоторые права залогодателя:

• сдавать залоговое имущество в аренду третьим лицам, но только с разрешения залогодержателя в письменном виде; www.raiffeisen.ru
• использовать недвижимость, находящуюся в залоге, по назначению; www.raiffeisen.ru
• завещать залоговое имущество; www.raiffeisen.ru
• досрочно выполнить финансовые обязательства и снять обременение с залога. www.raiffeisen.ru

Некоторые обязанности залогодателя:

• содержать имущество в должном порядке и обеспечить его сохранность; www.raiffeisen.ru
• застраховать жильё в соответствии с условиями, выдвинутыми залогодержателем; www.raiffeisen.ru
• возместить все убытки кредитору, в случае невыполнения условий договора; www.raiffeisen.ru
• уплатить в полном размере штрафы и пени, которые возникли вследствие просрочки обязательных платежей; www.raiffeisen.ru
• при реализации закладного имущества возместить банку все расходы; www.raiffeisen.ru
• возместить расходы, связанные с проведением судебных разбирательств на основании неисполнения заёмщиком условий договора ипотеки; www.raiffeisen.ru
• возместить стоимость залогового имущества при его полной или частичной утрате; www.raiffeisen.ru
• не препятствовать контролю заимодателя за выполнением договорных условий; www.raiffeisen.ru
• предоставлять в банк по требованию документы, подтверждающие доход и финансовое состояние на текущий момент. www.raiffeisen.ru

Залогодержатель — это сторона, которая принимает имущество в залог в качестве обеспечения обязательств заёмщика. www.sravni.ru В случае ипотеки залогодержателем выступает банк или иная кредитная организация, которая предоставляет заёмные средства. www.sravni.ru

Некоторые права залогодержателя:

• контролировать физическое и техническое состояние залога; www.raiffeisen.ru
• передавать залоговые права третьим лицам; www.raiffeisen.ru
• требовать досрочного погашения ипотеки в случае утраты заёмщиком залоговой недвижимости или нарушении правил по его замене на равнозначное; www.raiffeisen.ru
• изымать обременённую недвижимость в случае использования не по назначению, невыполнении заёмщиком установленных обязанностей; www.raiffeisen.ru
• требовать от должника соблюдать меры, направленные на сохранение целостности и технических характеристик залогового объекта. www.raiffeisen.ru

Некоторые обязанности залогодержателя:

• обеспечить юридическую защиту залога: зарегистрировать обременение в Росреестре и контролировать его сохранность; www.sravni.ru
• вернуть залог: после погашения кредита банк обязан снять обременение с имущества и предоставить заёмщику все необходимые документы; www.sravni.ru
• предоставить банковские справки о состоянии долга на текущую дату в разрезе тела кредита и процентов. www.raiffeisen.ru