Какие права и обязанности возникают у заемщика при оформлении ипотеки по федеральному закону?

Права и обязанности заёмщика при оформлении ипотеки регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». sudact.ru www.zakonrf.info

Некоторые права заёмщика:

• Право проживания в заложенной недвижимости. brobank.ru Кредитор не может препятствовать этому. brobank.ru Также заёмщик вправе получать дополнительный доход от собственности в залоге, например, сдавать её арендаторам. brobank.ru Но некоторые банки могут запретить это делать условиями договора. brobank.ru
• Право на отсрочку продажи недвижимости. www.vtb.ru Заёмщик имеет право на отсрочку на год, решение об этом принимает суд. www.vtb.ru Всё это время жильём можно пользоваться. www.vtb.ru
• Право на выбор другого кредитного продукта. gksod.ru Если условия ипотечной программы не устраивают заёмщика, он может выбрать другой кредитный продукт и пройти всю процедуру одобрения заявки заново. gksod.ru

Некоторые обязанности заёмщика:

• Внесение платежей согласно утверждённому графику. gksod.ru
• Уплата пени и штрафов при образовании просрочки. gksod.ru
• Возмещение убытков кредитора, вызванных нарушением условий договора со стороны должника. gksod.ru
• Компенсация судебных издержек в случае судебного разбирательства и реализации предмета залога для погашения кредита. gksod.ru
• Страхование залогового имущества. www.vtb.ru brobank.ru Страховка покрывает риски утраты и повреждения этого имущества. www.vtb.ru Также может страховаться ответственность заёмщика на случай неисполнения обязательств по кредиту. www.vtb.ru
• Уведомление банка о серьёзной болезни, потере или смене работы и места жительства. gksod.ru

Права заёмщика на объект недвижимости подтверждает не ипотечный кредитный договор, а закладная — отдельный документ в составе договора. gksod.ru