Какие права и обязанности возникают у собственников жилых помещений по жилищному кодексу?

Права и обязанности собственников жилых помещений закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). www.consultant.ru

Некоторые права собственников жилья:

• Сдача помещений в аренду для проживания. roskvartal.ru Арендаторы получают право пользования недвижимостью и владения, но не распоряжения. roskvartal.ru
• Безвозмездное и возмездное отчуждение имущества (обмен, дарение, наследство, продажа). roskvartal.ru
• Отказ от права собственности. roskvartal.ru
• Регистрация собственника и членов его семьи в квартире, а также посторонних лиц по желанию владельца (прописка и выписка). roskvartal.ru
• Использование жилплощади для трудовой деятельности (фотостудия, репетиторство, ателье) при условии, что права других собственников жилья многоквартирного дома не будут нарушены. roskvartal.ru
• Осуществление перепланировки в помещении. roskvartal.ru Для этого нужно получить разрешение от органов местной власти, подготовить документы и проект. roskvartal.ru
• Пользование общим имуществом (коридор, подвал, чердак), но собственник не вправе распоряжаться им — сдавать в аренду, переустраивать, а также запрещать другим владельцам квартир иметь доступ к помещениям общего пользования. roskvartal.ru

Некоторые обязанности собственников жилья:

• Поддержание состояния жилья в надлежащем виде. roskvartal.ru
• Уплата налога на имущество. roskvartal.ru Оплачивается соразмерно доли в праве общей собственности. roskvartal.ru
• Внесение денежных средств в счёт будущего капитального ремонта многоквартирного дома. roskvartal.ru
• Оплата коммунальных услуг. roskvartal.ru
• Учёт интересов соседей и правил пользования жилыми помещениями. roskvartal.ru
• Собственнику и членам его семьи запрещается проводить перепланировку в квартире без разрешения органов власти, использовать квартиру в целях ведения производства и осуществления миссионерской деятельности, не соблюдать требования пожарной безопасности, а также санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства. roskvartal.ru