В Англии существует несколько видов прав владения земельным участком, среди них: фригольд, лизгольд и собственность с ограниченным правом передачи. 1

Права:

• Фригольд (freehold) — пожизненное безусловное право свободного владения, пользования и распоряжения земельным участком и строениями на нём. 1 Права передаются по завещанию или наследникам по закону. 1 Если последних нет, земельный участок переходит обратно в распоряжение королевы Великобритании. 1
• Собственность с ограниченным правом передачи. 1 Включает право владения, пользования и распоряжения на протяжении всей жизни собственника и его прямых наследников. 1 Как правило, это люди мужского пола, но за редким исключением — и женского. 1
• Право пожизненного владения. 1 Позволяет владеть и пользоваться земельным участком на протяжении всей жизни, при наступлении смерти владельца данное право переходит к первоначальному собственнику. 1

Обязанности владельца земельного участка в Англии зависят от вида владения: 14

• Фригольд. 1 Владелец берёт на себя обязательства по уходу за участком и недвижимостью, а также по соблюдению всех условий, прописанных в договоре. 1 Некоторые действия с землёй и строениями можно осуществлять, лишь согласовав их с органами местного самоуправления. 1
• Лизгольд. 14 Подразумевает не столько «владение» землёй, сколько «долгосрочную аренду» с уплатой большой годовой земельной ренты. 1 При лизгольде ограничено пользование жильём: при перестройке, большом ремонте или появлении, например, домашнего питомца нужно спрашивать разрешения лендлорда. 4 Многие контракты также требуют сообщать о любых изменениях в составе семьи и запрещают сдавать недвижимость без разрешения лендлорда, принимать гостей в течение долгого срока и т. д.. 4
• Собственность с ограниченным правом передачи. 1 Включает право владения, пользования и распоряжения на протяжении всей жизни собственника и его прямых наследников, которые, как правило, могут быть только мужского пола, за редким исключением — и женского. 1