Какие права и обязанности владельца земельного участка в Англии?

В Англии существует несколько видов прав владения земельным участком, среди них: фригольд, лизгольд и собственность с ограниченным правом передачи. cyberleninka.ru

Права:

• Фригольд (freehold) — пожизненное безусловное право свободного владения, пользования и распоряжения земельным участком и строениями на нём. cyberleninka.ru Права передаются по завещанию или наследникам по закону. cyberleninka.ru Если последних нет, земельный участок переходит обратно в распоряжение королевы Великобритании. cyberleninka.ru
• Собственность с ограниченным правом передачи. cyberleninka.ru Включает право владения, пользования и распоряжения на протяжении всей жизни собственника и его прямых наследников. cyberleninka.ru Как правило, это люди мужского пола, но за редким исключением — и женского. cyberleninka.ru
• Право пожизненного владения. cyberleninka.ru Позволяет владеть и пользоваться земельным участком на протяжении всей жизни, при наступлении смерти владельца данное право переходит к первоначальному собственнику. cyberleninka.ru

Обязанности владельца земельного участка в Англии зависят от вида владения: cyberleninka.ru www.kommersant.uk

• Фригольд. cyberleninka.ru Владелец берёт на себя обязательства по уходу за участком и недвижимостью, а также по соблюдению всех условий, прописанных в договоре. cyberleninka.ru Некоторые действия с землёй и строениями можно осуществлять, лишь согласовав их с органами местного самоуправления. cyberleninka.ru
• Лизгольд. cyberleninka.ru www.kommersant.uk Подразумевает не столько «владение» землёй, сколько «долгосрочную аренду» с уплатой большой годовой земельной ренты. cyberleninka.ru При лизгольде ограничено пользование жильём: при перестройке, большом ремонте или появлении, например, домашнего питомца нужно спрашивать разрешения лендлорда. www.kommersant.uk Многие контракты также требуют сообщать о любых изменениях в составе семьи и запрещают сдавать недвижимость без разрешения лендлорда, принимать гостей в течение долгого срока и т. д.. www.kommersant.uk
• Собственность с ограниченным правом передачи. cyberleninka.ru Включает право владения, пользования и распоряжения на протяжении всей жизни собственника и его прямых наследников, которые, как правило, могут быть только мужского пола, за редким исключением — и женского. cyberleninka.ru