Права жильцов многоквартирного дома на использование общей территории:

• Использование придомовой территории и элементов благоустройства — право всех собственников (ст. ст. 36, 44 ЖК РФ). 4
• Принимать решения о пределах использования, в том числе вводить ограничения пользования придомовой территорией, может общее собрание собственников (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). 4
• Жильцы могут благоустраивать территорию по своему усмотрению: разбивать клумбы, устанавливать детские и спортивные площадки, создавать зоны без машин и т. д.. 5
• Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно, отдельный собственник не может делать это по своему усмотрению. 3

Некоторые обязанности жильцов:

• Оплачивать содержание мест общего пользования: обслуживание, уборку, ремонт и другие работы для поддержания их надлежащего состояния. 1
• Обеспечивать сохранность благоустроенной территории. 2
• Не допускать порчи общедомового имущества, так как это влечёт ответственность, которая регулируется гражданским, административным и даже уголовным законодательством в зависимости от характера и степени ущерба. 3
• Не перегораживать забором проезды к другим домам, детскому саду, школе или иным объектам, если по другой дороге к соседнему объекту не проехать. 5

Содержание придомовой территории осуществляет управляющая организация в соответствии с договором управления домом. 4