Гражданский кодекс Российской Федерации определяет следующие права и обязанности сторон по договору аренды:

Права арендодателя:

• требовать, чтобы арендная плата вносилась своевременно и в полном объёме; 4
• посещать арендуемое имущество и контролировать его сохранность; 4
• предъявлять претензии, если арендатор не соблюдает порядок или портит имущество; 4
• требовать освобождения имущества после истечения срока действия договора или его досрочного расторжения. 4

Права арендатора:

• проверять арендуемое имущество перед заселением и составлять опись; 4
• предъявлять претензии к ремонту и безопасности жилища; 4
• расторгать договор аренды на указанных в договоре условиях; 4
• снижать размер арендной платы, если самостоятельно делает ремонт; 4
• продлевать договор в преимущественном порядке. 4

Обязанности арендодателя:

• передать во временное пользование имущество в том состоянии, которое соответствует условиям заключённого договора; 3
• передать все составные части имущества, а также полный комплект необходимых и относящихся к объекту документов; 3
• поддерживать состояние переданного во временное пользование имущества; 3
• воздерживаться от любых действий, которые могут создать неблагоприятные условия или препятствия для арендатора в процессе использования сданного в аренду имущества. 3

Обязанности арендатора:

• своевременно и в полном объёме оплачивать арендную плату, предусмотренную и установленную в договоре аренды; 3
• пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества; 5
• по окончанию срока действия договора аренды (или при расторжении соглашения) вернуть имущество собственнику в исходном его состоянии с учётом нормального износа. 3