Права и обязанности арендаторов и арендодателей при аренде жилья закрепляются в договоре аренды. 13

Права арендаторов:

• проверять квартиру перед заселением и составлять опись имущества; 1
• временно зарегистрироваться в квартире, если срок аренды — более 90 дней; 1
• предъявлять претензии к ремонту и безопасности арендуемого жилища; 1
• предъявлять претензии по поводу отсутствующих коммунальных услуг; 1
• расторгать договор аренды на указанных в договоре условиях; 1
• заселять в квартиру своих детей без разрешения арендатора, а других членов семьи — по согласованию с собственником; 1
• снижать размер арендной платы, если самостоятельно делает ремонт в квартире; 1
• продлевать договор в преимущественном порядке; 1
• проживать в квартире до конца срока действия договора, даже если недвижимость продали или заложили; 1
• забирать залог при выезде или зачесть его за последний месяц проживания. 1

Обязанности арендаторов:

• вовремя платить за жильё; 1
• обеспечивать сохранность имущества; 1
• не использовать квартиру в коммерческих и иных целях, кроме проживания; 1
• не допускать длительного проживания лиц, не указанных в договоре. 1

Права арендодателей:

• получать арендную плату своевременно и в полном объёме; 1
• посещать квартиру и контролировать за сохранностью имущества; 1
• предъявлять претензии, если жилец не соблюдает порядок в квартире или портит имущество; 1
• требовать освободить квартиру после истечения срока действия договора аренды или его досрочного расторжения. 1

Обязанности арендодателей:

• предоставлять квартирантам юридически «чистое» жильё; 1
• поддерживать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем виде; 1
• проводить капитальный ремонт жилого помещения; 1
• заботиться о предоставлении коммунальных услуг нормального качества. 1

Для более подробного ознакомления с правами и обязанностями сторон рекомендуется обратиться к юристу.