Возможно, имелись в виду права и обязанности собственника нежилого помещения в составе здания.

Некоторые права владельца нежилого помещения, согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ: 4

• распоряжаться помещением по своему усмотрению: дарить, продавать, обменивать, завещать, сдавать в аренду; 4
• владеть помещением неограниченное количество времени, пока права собственности не перейдут к другому лицу; 4
• использовать объект по любому назначению в рамках закона; 4
• делать косметический или капитальный ремонт, менять внутренние коммуникации, не относящиеся к общедомовой собственности; 4
• выполнять согласованную перепланировку; 4
• принимать участие в общем собрании собственников помещений по различным вопросам. 4

Некоторые обязанности владельца нежилого помещения, согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ: 3

• в процессе эксплуатации имущества учитывать гарантированные законом права других собственников и жильцов дома; 3
• использовать объект недвижимости в рамках действующего законодательства; 3
• строго соблюдать санитарно-эпидемиологические нормы; 3
• поддерживать порядок и соблюдать чистоту в помещениях; 3
• осуществлять противопожарные мероприятия профилактического характера; 3
• своевременно оплачивать услуги ЖКХ; 3
• осуществлять взносы на содержание и ремонт дома; 3
• своевременно производить уплату налогов; 3
• согласовывать проведение мероприятий по ремонту и реконструкции со специализированными государственными органами, жильцами и другими собственниками. 3

Также владелец нежилого помещения несёт ответственность за содержание мест общего пользования, даже если он не использует лифт, в нежилое помещение есть отдельный вход или помещение пристроенное, с отдельной крышей. 4

Конкретный перечень прав и обязанностей зависит от того, где находится помещение — в многоквартирном доме или нежилом здании. 2