Какие права и обязанности имеет владелец независимой собственности в составе здания?

Возможно, имелись в виду права и обязанности собственника нежилого помещения в составе здания.

Некоторые права владельца нежилого помещения, согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ: www.law.ru

• распоряжаться помещением по своему усмотрению: дарить, продавать, обменивать, завещать, сдавать в аренду; www.law.ru
• владеть помещением неограниченное количество времени, пока права собственности не перейдут к другому лицу; www.law.ru
• использовать объект по любому назначению в рамках закона; www.law.ru
• делать косметический или капитальный ремонт, менять внутренние коммуникации, не относящиеся к общедомовой собственности; www.law.ru
• выполнять согласованную перепланировку; www.law.ru
• принимать участие в общем собрании собственников помещений по различным вопросам. www.law.ru

Некоторые обязанности владельца нежилого помещения, согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ: ukvoenved.ru

• в процессе эксплуатации имущества учитывать гарантированные законом права других собственников и жильцов дома; ukvoenved.ru
• использовать объект недвижимости в рамках действующего законодательства; ukvoenved.ru
• строго соблюдать санитарно-эпидемиологические нормы; ukvoenved.ru
• поддерживать порядок и соблюдать чистоту в помещениях; ukvoenved.ru
• осуществлять противопожарные мероприятия профилактического характера; ukvoenved.ru
• своевременно оплачивать услуги ЖКХ; ukvoenved.ru
• осуществлять взносы на содержание и ремонт дома; ukvoenved.ru
• своевременно производить уплату налогов; ukvoenved.ru
• согласовывать проведение мероприятий по ремонту и реконструкции со специализированными государственными органами, жильцами и другими собственниками. ukvoenved.ru

Также владелец нежилого помещения несёт ответственность за содержание мест общего пользования, даже если он не использует лифт, в нежилое помещение есть отдельный вход или помещение пристроенное, с отдельной крышей. www.law.ru

Конкретный перечень прав и обязанностей зависит от того, где находится помещение — в многоквартирном доме или нежилом здании. pravo163.ru