Некоторые права и обязанности управляющей компании по обслуживанию многоквартирного дома:

Права:

• Приём, хранение и передача технической документации на дом, а также связанных с управлением документов, технических средств и оборудования, их актуализация и восстановление (при необходимости). 1
• Ведение реестра собственников помещений в доме и предоставление этого реестра в определённых случаях заинтересованным лицам, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в доме на основании договоров. 1
• Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в доме, например о проведении капитального ремонта дома, о мерах для снижения объёма потребления энергоресурсов. 1
• Организация рассмотрения общим собранием собственников помещений в доме вопросов, связанных с управлением домом, а также в установленных случаях обеспечение проведения общего собрания по обращению собственников помещений в доме, в том числе направление уведомлений о проведении собрания и оформление необходимых документов. 1

Обязанности:

• Обслуживание многоквартирного дома: 2
• выполнение ремонта общедомового имущества; 2
• ремонт инженерных сетей; 2
• соблюдение пожарной безопасности; 2
• обеспечение чистоты во дворе и подъездах; 2
• наем сотрудников для выполнения перечисленных работ. 2
• Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг: 2
• проверка, как работают счётчики; 2
• передача показаний; 2
• уведомление жильцов об отключении и авариях; 2
• сбор платы за электричество, отопление и воду; 2
• работа с должниками. 2

Полный список обязанностей указывается в договоре управления, который хозяева квартир заключают с управляющей компанией. 2