Какие права и обязанности есть у landlord в Великобритании?

В Великобритании у арендодателя есть ряд прав и обязанностей на всех этапах аренды. www.hsbc.co.uk

Некоторые права:

• Право собирать арендную плату и любые заранее оговорённые штрафы за просрочку. www.investopedia.com
• Право повышать арендную плату, если это предусмотрено договором аренды с арендатором. www.investopedia.com
• Право выселять арендаторов, которые не платят аренду. www.investopedia.com
• Право распоряжаться вещами, оставшимися в собственности после окончания аренды, но только после уведомления арендатора. www.kfh.co.uk

Некоторые обязанности:

• Обеспечение безопасности и надлежащего состояния собственности. www.hsbc.co.uk www.hybr.co.uk В частности, нужно следить за отсутствием опасных для здоровья факторов, таких как неровные ступени, сырость или плесень. www.hsbc.co.uk
• Проверка газового и электрического оборудования и соблюдение правил пожарной безопасности. www.hsbc.co.uk www.kfh.co.uk
• Проверка работы систем безопасности, в том числе дымовых и угарных сигнализаций. www.hsbc.co.uk www.kfh.co.uk
• Проведение своевременного ремонта при возникновении дефектов в структуре или элементах собственности. www.kfh.co.uk
• Выполнение финансовых обязательств, например, уплата налога на доход от аренды. www.hsbc.co.uk
• Регистрация в качестве арендодателя, если сдаётся в аренду собственность в Шотландии, Северной Ирландии или Уэльсе. www.hsbc.co.uk

Права и обязанности арендодателя и арендатора подробно описаны в договоре аренды, который подписывают обе стороны. www.kfh.co.uk