Какие последствия наступают при неисполнении предварительного договора купли-продажи?

При неисполнении предварительного договора купли-продажи для стороны, нарушившей условия договора, могут наступить различные неблагоприятные последствия. kavkaz.mk.ru

Некоторые из них:

• Возможность принудительного заключения основного договора через суд. www.mirkvartir.ru kavkaz.mk.ru Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если одна сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор на условиях, указанных в предварительном договоре купли-продажи. kavkaz.mk.ru
• Возврат задатка или аванса. kavkaz.mk.ru Если покупатель отказался от сделки, задаток остаётся у продавца в 100%-ном размере. kavkaz.mk.ru Если продавец передумал продавать квартиру, то покупатель вправе требовать от него возврат задатка в двойном размере. kavkaz.mk.ru
• Возмещение убытков. www.cian.ru Например, продавец должен возместить расходы покупателя на съёмную квартиру, в которой ему пришлось жить, пока продавец тянул время. www.cian.ru
• Выплата штрафа и пени. www.mirkvartir.ru Сумма штрафа и величина пени будут зависеть от положений предварительного договора. www.mirkvartir.ru

Требование о понуждении к заключению основного договора можно заявить в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. kavkaz.mk.ru

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.