Какие подводные камни могут возникнуть при покупке наследственных квартир?

Некоторые подводные камни, которые могут возникнуть при покупке наследственной квартиры:

• Наличие скрытых, неучтённых наследников. realty.rbc.ru Проверить круг потенциальных наследников сложно, и уже после сделки они могут предъявить права на жильё. blog.domclick.ru В таком случае наследник может оспорить своё право через суд, а покупатель рискует остаться без квартиры. realty.rbc.ru
• Недостойные наследники. realty.rbc.ru Это граждане, которые имеют право на наследство, но по решению суда или нотариуса не получают его. realty.rbc.ru Например, к ним относят родителей, которые лишены родительских прав. realty.rbc.ru Если суд реабилитирует их, у покупателя могут возникнуть сложности, поскольку наследник будет претендовать на свою долю. realty.rbc.ru
• Завещательный отказ. realty.ya.ru Это документ с перечнем требований, которые наследодатель установил преемникам для получения имущества. realty.ya.ru Проблема для покупателей таких квартир состоит в том, что вместе с наследственным жильём ему достаются и требования по завещательному отказу. realty.ya.ru
• Сложности на этапе заключения сделки. realty.rbc.ru Нередко наследники не могут договориться между собой о цене. realty.rbc.ru Любой спор между наследниками может привести или к повышению конечной цены для покупателя, или к затягиванию сделки, или к её отмене. realty.rbc.ru

Чтобы минимизировать риски при покупке наследственной квартиры, рекомендуется уточнить, как досталась квартира в наследство, внимательно изучить выписку из ЕГРН и историю квартиры, а также оформить титульное страхование realty.rbc.ru realty.ya.ru iz.ru .