Некоторые особенности завещательного отказа в отношении жилой недвижимости:

• Завещательный отказ является частью завещания, закрепить его в отдельном документе невозможно. 1
• На наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определённой частью. 2
• Срок пользования недвижимостью по завещательному отказу устанавливает наследодатель. 1 Как правило, это период жизни отказополучателя. 1 Если оговорён иной срок, то по его истечении гражданин съезжает. 1
• Отказополучатель и наследник равны в своих правах на пользование недвижимостью, и никто из них не может препятствовать в этом другому. 1 Обязанности по содержанию квартиры (например, коммунальные платежи), если иное не указано в завещании, также несут обе стороны. 1
• При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. 2
• Отказополучатель может воспользоваться своим правом проживания не сразу, а в течение трёх лет со дня открытия наследства. 1

Для более подробного ознакомления с особенностями завещательного отказа в отношении жилой недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.