Некоторые особенности защиты прав добросовестного покупателя в современном праве:

• Признание добросовестности покупателя. 1 Покупатель недвижимого имущества считается добросовестным, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии у продавца права на отчуждение конкретного имущества. 1
• Право на возмещение ущерба. 13 Добросовестный покупатель может потребовать возмещения ущерба от того, кто стал виновником несостоятельной сделки. 1 В исковую сумму могут войти как уплаченная стоимость имущества, так и упущенная выгода, на которую рассчитывал покупатель. 1
• Компенсация от государства. 12 Добросовестный покупатель, у которого изъяли имущество по решению суда, имеет право на выплату единовременной компенсации за счёт государства. 12 Такое право появляется, когда выполнены два условия: вступили в силу решения об истребовании у покупателя недвижимости и о взыскании с продавца убытков, а продавец не выплачивает убытки в течение шести месяцев. 2
• Отказ в иске со стороны органов власти. 4 Если с момента регистрации прав добросовестного покупателя прошло более трёх лет, а исковые требования заявлены лицом, указанным в статье 124 Гражданского кодекса РФ (Российская Федерация, её субъект, муниципалитет), то их удовлетворение невозможно. 4

Для получения консультации по защите прав добросовестного покупателя рекомендуется обратиться к юристу.