Какие особенности совершения сделок с недвижимостью между дееспособными и ограниченно дееспособными лицами?

Некоторые особенности совершения сделок с недвижимостью между дееспособными и ограниченно дееспособными лицами:

• Дееспособность в России наступает с 18 лет. 14 Дееспособный гражданин способен своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. 1
• Ограниченно дееспособный гражданин вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки. 12 Все другие сделки (в том числе получение заработка, пенсии и иных доходов и распоряжение ими) могут совершаться лишь с согласия попечителя. 12
• Для совершения сделок от имени ограниченно дееспособных или недееспособных граждан требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. 12 Переход права собственности на квартиру, принадлежащую такому гражданину, не будет зарегистрирован регистрационным органом без разрешения органа опеки и попечительства. 1
• Сделки с недвижимостью, связанные с ограниченно дееспособными гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. 13 Договор о продаже имущества должен быть удостоверен у нотариуса, которому необходимо представить предварительное разрешение органа опеки и попечителя. 1
• Несоблюдение этих условий может привести к юридическим последствиям. 1 Например, сделка по распоряжению имуществом, совершённая без согласия попечителя ограниченно дееспособным гражданином, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. 12

Для получения консультации по совершению сделок с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу.