Некоторые особенности рассмотрения жилищных споров в судах:

• Споры о выселении. 1 Судья проверяет, указано ли в заявлении конкретно определённое помещение, которое предоставляется выселяемым гражданам. 1 Если такого указания нет, то судья должен вынести определение об оставлении заявления без движения до устранения недостатков. 1
• Споры о принудительном обмене жилого помещения. 1 При рассмотрении такой категории дел судья проверяет доводы членов семьи, которые проживают в обмениваемом помещении, чтобы в полной мере учесть их интересы. 1
• Споры о переселении из занимаемого жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта. 1 При рассмотрении таких споров суд выясняет, находится ли представляемое для переселения жилое помещение в том же населённом пункте, что и расселяемый жилой дом, пригодно ли предоставляемое помещение для проживания, учитывая возраст, состояние здоровья и иные факторы, продолжительность капитального ремонта. 1
• Споры, связанные с переустройством, перепланировкой жилых помещений. 1 При рассмотрении таких споров суд обращает внимание на то, имеется ли согласие нанимателя и наймодателя на проведение перепланировки или переустройства, насколько целесообразны и безопасны для дальнейшего проживания эти изменения в помещении. 3
• Споры, вытекающие из условий договора найма жилого помещения. 1 Для такой категории споров стороной является собственник жилого помещения или лицо, которому собственник делегировал свои права. 1 Если стороной является опекун (попечитель) несовершеннолетнего, к участию в деле привлекаются органы опеки и попечительства. 1

Также для некоторых категорий дел по жилищным спорам предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, без которого нельзя будет обратиться в суд за защитой своих прав, например для дел, связанных с переводом жилого помещения в нежилое и наоборот. 4