Некоторые особенности перехода прав собственности при покупке бизнеса:

• Объект продажи признают недвижимым имущественным комплексом. 13 К договорам такого типа применяют общие нормы, касающиеся купли-продажи, а также сделок с недвижимостью. 1
• Предмет договора может включать не только имущественные, но и неимущественные права. 12 Например, товарные знаки, коммерческое обозначение, знаки обслуживания. 1
• Специфика предмета договора обязывает информировать кредиторов предприятия о планируемой сделке купли-продажи, чтобы избежать ущемления их прав. 12
• Право собственности на предприятие возникает у покупателя в момент подписания обеими сторонами акта приёма-передачи. 2 С этого же момента переходят и риски гибели и повреждения переданного имущества. 2
• Если иное не предусмотрено договором, право собственности на предприятие переходит к покупателю. 3 Оно подлежит государственной регистрации непосредственно после фактической передачи имущественного комплекса. 3
• В состав имущественного комплекса зачастую входят отдельные объекты недвижимости. 3 Переход прав на предприятие приводит соответственно к смене собственника и этих помещений. 3
• Покупателю необходимо будет уплатить пошлину за регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса и ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс. 3

Приобретение готового бизнеса — сложная юридическая процедура. 1 Чтобы минимизировать возможные риски, рекомендуется обратиться к юристу. 1