Какие особенности и нюансы связаны с процессом передачи прав собственности?

Некоторые особенности и нюансы процесса передачи прав собственности:

• Обязательная регистрация в ЕГРН. www.rosnotarius.ru Это касается сделок с недвижимостью, включая земельные участки, частные дома, квартиры в многоквартирных зданиях, коммерческую и промышленную недвижимость, а также доли в соответствующих объектах недвижимости. www.rosnotarius.ru
• Двойственный правовой статус имущества. www.rosnotarius.ru В период, когда сделка уже состоялась, но право собственности ещё не зарегистрировано, объект находится в двойственном статусе. www.rosnotarius.ru Покупатель ещё не может распоряжаться имуществом, а продавец уже не может им пользоваться. www.rosnotarius.ru
• Роль нотариуса. www.rosnotarius.ru Специалист проводит первичную правовую экспертизу текста документа, защищает интересы сторон. www.rosnotarius.ru Если в договоре есть положения, нарушающие законодательство, нотариус откажет в регистрации. www.rosnotarius.ru
• Длительность «переходного» периода. www.rosnotarius.ru Он длится с момента подписания договора и до внесения информации в реестр. www.rosnotarius.ru В зависимости от того, как оформлялась сделка, он может составлять от 1 до 9 рабочих дней. www.rosnotarius.ru
• Требования к участникам сделки. realty.yandex.ru Например, подарить квартиру может только её собственник, у которого должны быть правоустанавливающие документы. realty.yandex.ru Даритель должен быть полностью дееспособным: понимать суть своих действий и распоряжаться имуществом по закону. realty.yandex.ru
• Ограничения. journal.sovcombank.ru Например, нельзя передавать коммерческую недвижимость или квартиру юридическому лицу по договору дарения. journal.sovcombank.ru Также гражданин обязан получить согласие мужа или жены на отчуждение части имущества, нажитого в браке. journal.sovcombank.ru

Сделки с отчуждением имущества регулируют нормы Гражданского кодекса РФ и Налогового кодекса РФ. journal.sovcombank.ru Чтобы не допустить ошибок при передаче права собственности, рекомендуется проконсультироваться с юристом. journal.sovcombank.ru