Некоторые особенности договора социального найма в России:

• Нанимателем может быть не каждое физическое лицо. 1 Это должен быть гражданин РФ, который относится к малоимущим гражданам и поставлен на учёт как нуждающийся в жилье. 1
• Договор заключается без указания срока, то есть является бессрочным. 12
• Наниматель, как правило, проживает с семьёй, и члены его семьи имеют равные с ним права и обязанности. 1 В случае смерти или переезда нанимателя, его семья имеет право продолжать жить там же. 1
• По договору не может быть передано неизолированное жилое помещение, то есть комната. 1 Сдаваемая площадь должна также отвечать санитарным и техническим нормам с расчётом квадратных метров по каждому жильцу. 1
• Плата за пользование жильём с нанимателей не взимается, но они обязаны платить за коммунальные услуги и вносить плату за содержание и ремонт жилья. 1
• В случае смерти арендатора его семья может и дальше проживать в помещении. 2 В этом случае договор соцнайма перезаключат с кем-то из них. 2 С кем именно заключат новый договор, выберут сами жильцы. 2
• Квартиру, на пользование которой заключён договор социального жилищного найма, нельзя продать или передать в наследство до тех пор, пока она не приватизирована. 3