Какие основные юридические принципы применяются при расчете процентов по договорам аренды недвижимости?

Некоторые юридические принципы, которые применяются при расчёте процентов по договорам аренды недвижимости:

• Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства. www.dvitex.ru Например, за нарушение срока возврата денег по договору аренды или срока внесения арендного платежа. www.dvitex.ru
• Использование ключевой ставки Банка России. www.dvitex.ru realty.yandex.ru Если процентная ставка не предусмотрена в договоре, применяется ключевая ставка, определённая в зависимости от периода, в котором допущена просрочка. www.dvitex.ru
• Запрет на одновременное начисление процентов и неустойки. www.dvitex.ru Исключение — случаи, которые предусмотрены законом или договором, например, начисление процентов и штрафной неустойки. www.dvitex.ru
• Запрет на начисление процентов на проценты. www.dvitex.ru Однако для договоров аренды, заключаемых при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов может быть предусмотрено договором. www.dvitex.ru
• Возможность снижения процентов судом. www.dvitex.ru Если сумма процентов, начисленных исходя из ставки, указанной в договоре, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить сумму таких процентов. www.dvitex.ru

При расчёте процентов по договору аренды необходимо внимательно изучить условия договора. www.dvitex.ru Для получения консультации по конкретным случаям рекомендуется обратиться к юристу.