Для начала процедуры иска о незаконном владении недвижимостью необходимо предпринять следующие шаги:

1. Собрать доказательства права собственности. 3 Нужно собрать все документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, включая договоры купли-продажи, акты приёма-передачи, свидетельства о государственной регистрации прав и другие юридически значимые документы. 3
2. Попытаться досудебное урегулирование. 3 Стоит обратиться к незаконному владельцу с требованием вернуть имущество, предоставив доказательства права собственности. 3 Возможно, это позволит разрешить конфликт без участия суда. 3
3. Обратиться к юристу или адвокату. 3 Специалист поможет составить исковое заявление и предоставит консультацию по всем возникающим вопросам. 3
4. Подготовить исковое заявление и передать его в суд. 1 Если спор возник между физическими лицами, иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного имущества (если это недвижимость) или по месту регистрации ответчика. 1 Если речь идёт о споре между юрлицами, обращаться нужно в арбитражный суд. 1
5. Рассмотреть дело в суде. 1 На слушаниях истец или его представитель озвучивают изложенные ранее в исковом заявлении факты и подтверждают выдвинутые требования. 1
6. Исполнить судебное решение. 3 После вступления судебного решения в законную силу нужно обратиться в судебных приставов для возбуждения исполнительного производства. 3

Согласно закону, сроки истребования имущества из чужого незаконного владения составляют 3 года, причём отсчёт ведётся не с момента незаконного перехода имущества от одного владельца другому, а с того времени, когда законный собственник обнаружил нарушение своих прав. 1