Какие основные риски возникают при заключении договоров купли-продажи?

Некоторые основные риски, которые возникают при заключении договоров купли-продажи:

• Неполнота описания предмета договора. rosco.su Если товар (недвижимое имущество, право собственности на долю в бизнесе и т. д.) прописан неполно, сделка может быть признана недействительной. rosco.su
• Юридическая чистота продавца. rosco.su Необходимо проверить все важные аспекты предстоящей сделки, от принадлежности товара продавцу до наличия обременений. rosco.su
• Скрытые обстоятельства. rosco.su Согласно ГК РФ продавец несёт ответственность за убытки покупателя, если скрыл какие-то обстоятельства на этапе заключения сделки. rosco.su
• Повреждения предмета купли-продажи. rosco.su Избежать спора помогут положения о разграничении ответственности. rosco.su
• Заниженная оценочная стоимость в договоре. lexakova.ru При оспаривании или отмене сделки покупатель сможет рассчитывать на возврат той суммы, которая прописана в тексте соглашения. lexakova.ru
• Обременения на объекте недвижимости. lexakova.ru Это может быть арест имущества, залоговый объект, невыплаченная ипотека, право общей совместной или долевой собственности, прописанные несовершеннолетние лица или лица, которые находятся в местах лишения свободы. lexakova.ru
• Банкротство продавца. kontur.ru samoletplus.ru Если у продавца несколько кредитов и есть просрочки или он проиграл судебное дело и должен выплатить крупную сумму — это может привести к банкротству. kontur.ru

Полностью исключить все риски при сделках с недвижимостью очень сложно, но минимизировать их можно, если ответственно готовиться к сделке и уделить максимум внимания всем потенциально проблемным точкам. samoletplus.ru Рекомендуется получить профессиональную консультацию или обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах купли-продажи жилой или коммерческой недвижимости. www.vbr.ru