Некоторые основные риски, связанные с продажей недвижимости через нотариальное оформление:

• Неправильный состав договора. 1 В нём могут быть не прописаны обязательные условия, например, цена, стороны, объект продажи, порядок решения споров. 1 Из-за ошибок в договоре покупателю могут отказать в регистрации прав в Росреестре. 1
• Обременения на объекте недвижимости. 1 К ним относятся арест имущества, залоговый объект, невыплаченная ипотека, право общей совместной или долевой собственности, прописанные несовершеннолетние лица или лица, которые находятся в местах лишения свободы. 1
• Заниженная оценочная стоимость в договоре. 1 При оспаривании или отмене сделки покупатель сможет рассчитывать на возврат только той суммы, которая прописана в тексте соглашения. 1
• Покупка недвижимости, которая менее 3 лет находится в собственности у продавца. 3 В таких случаях часто оказывается, что продавец изначально не имел права распоряжаться данным имуществом, и сделка может быть признана судом ничтожной. 3
• Сделки с большим количеством участников. 3 Например, если квартира в долевой собственности, и таких собственников много. 3 Если участников много, то риск, что один из них решит оспаривать сделку через суд, выше. 3

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется тщательно проверять юридическую чистоту сделки и при необходимости обращаться за консультацией к юристу.