Некоторые риски, связанные с приобретением доли в многоквартирном доме:

• Мошенничество продавца. 35 Например, продавец может продать долю в квартире под видом отдельного жилья. 35 В договоре купли-продажи будет указана именно доля в праве, а не квартира. 5
• Нарушение порядка извещения других собственников. 35 Продавец может подделать извещение о продаже, отправить его по старому или неправильному адресу, подделать отказ сособственника от покупки доли. 3 Любые нарушения приведут к тому, что обманутый сособственник сможет через суд перевести право собственности на себя. 3
• Сговор продавца и сособственников. 3 Продавец и сособственники могут подделать документы об извещении о продаже доли или об отказе от покупки доли, после чего сособственники через суд переведут права на себя. 3
• Проблемы с оплатой коммунальных услуг. 1 Если совладельцы не решат, кто и сколько платит, накопится долг, который будет взыскивать служба судебных приставов. 1
• Риск, связанный с семейным положением покупателей. 1 Если кто-то из них находился в браке на момент приобретения жилья, то при разводе доля будет делиться как совместно нажитое имущество. 1
• Судебные ограничения. 4 Если у одного из владельцев квартиры, которая находится в долевой собственности, возникли проблемы, его долю могут изъять за долги или наложить запрет на продажу или другое распоряжение имуществом. 4

Перед сделкой с долей в многоквартирном доме рекомендуется проконсультироваться с юристом.