Некоторые основные риски, которые могут возникнуть при заключении договора найма жилого помещения:

• Риск признания договора незаключённым. 1 Если описание квартиры будет общим и неточным, то при возникновении спора суд откажет сторонам в защите нарушенных прав и признает договор незаключённым. 1
• Спорные ситуации из-за утраты или порчи имущества. 1 Если жилое помещение сдаётся внаём с мебелью, бытовой техникой, то чтобы избежать этого риска, в договоре нужно отразить перечень передаваемого в пользование имущества и ответственность за его сохранность. 1
• Проблемы с оплатой. 5 Если в договоре не прописаны штрафные санкции на случай просрочек, при несоблюдении условий соглашения документ может быть расторгнут, а арендатор выселен. 5
• Отсутствие описи имущества. 4 Если собственник не составил её, то при очередной проверке или уже при выезде он может не досчитаться некоторых вещей и потребовать возмещения убытков. 4

Для минимизации рисков рекомендуется составить подробный договор, в котором указать права и обязанности участников сделки, условия использования помещения, его сохранности, вселения других жильцов, оплаты, проведения ремонта, предоставления коммунальных услуг. 5