Какие основные проблемы возникают при покупке земельных участков в садовых товариществах?

Некоторые проблемы, которые могут возникнуть при покупке земельного участка в садовом товариществе (СНТ):

• Сложности с инфраструктурой. realty.rbc.ru В СНТ могут быть проблемы с важной для комфортной жизни инфраструктурой, а также дорожной доступностью. realty.rbc.ru
• Высокие сборы на содержание общего имущества. realty.rbc.ru Участники товарищества обязаны коллективно решать широкий спектр бытовых вопросов, и взносы идут в том числе на уплату налогов. realty.rbc.ru
• Ограничения в строительстве. realty.rbc.ru Земли СНТ в первую очередь предназначены для сельскохозяйственных работ, поэтому на участках можно строить только дачные дома или вспомогательные постройки. realty.rbc.ru
• Документы старого образца и отсутствие межевания. centralnoe.ru У продавца могут быть документы, выданные до создания единой регистрационной базы, и участок может не иметь согласованных границ. centralnoe.ru
• Ошибки и опечатки в старых документах. centralnoe.ru Необходимо устранить все недостатки на этапе подготовки к сделке, иначе переход права собственности в Росреестре зарегистрирован не будет. centralnoe.ru
• Попадание участка в охранную зону. www.cian.ru Если рядом с границами участка есть газопровод или ЛЭП, нужно узнать у собственника сетей, не попадает ли участок в охранную зону. www.cian.ru
• Планируемое строительство дороги или иного инфраструктурного объекта. www.cian.ru Если через участок собираются проложить шоссе или железнодорожную линию, есть риск, что купленный дом изымут для государственных нужд. www.cian.ru

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой участка рекомендуется обратиться к юристу или эксперту по недвижимости. www.vincent-realty.ru