Какие основные проблемы возникают при покупке земельных участков в садовых товариществах?

Некоторые проблемы, которые могут возникнуть при покупке земельного участка в садовом товариществе (СНТ):

• Сложности с инфраструктурой. 2 В СНТ могут быть проблемы с важной для комфортной жизни инфраструктурой, а также дорожной доступностью. 2
• Высокие сборы на содержание общего имущества. 2 Участники товарищества обязаны коллективно решать широкий спектр бытовых вопросов, и взносы идут в том числе на уплату налогов. 2
• Ограничения в строительстве. 2 Земли СНТ в первую очередь предназначены для сельскохозяйственных работ, поэтому на участках можно строить только дачные дома или вспомогательные постройки. 2
• Документы старого образца и отсутствие межевания. 4 У продавца могут быть документы, выданные до создания единой регистрационной базы, и участок может не иметь согласованных границ. 4
• Ошибки и опечатки в старых документах. 4 Необходимо устранить все недостатки на этапе подготовки к сделке, иначе переход права собственности в Росреестре зарегистрирован не будет. 4
• Попадание участка в охранную зону. 1 Если рядом с границами участка есть газопровод или ЛЭП, нужно узнать у собственника сетей, не попадает ли участок в охранную зону. 1
• Планируемое строительство дороги или иного инфраструктурного объекта. 1 Если через участок собираются проложить шоссе или железнодорожную линию, есть риск, что купленный дом изымут для государственных нужд. 1

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой участка рекомендуется обратиться к юристу или эксперту по недвижимости. 3