Какие основные проблемы возникают при передаче земли под гаражами в общую долевую собственность?

Некоторые основные проблемы, которые могут возникать при передаче земли под гаражами в общую долевую собственность:

• Отсутствие документов на земельный участок. 1 Если у членов гаражного кооператива (ГСК) нет документов о предоставлении земельных участков под гаражными боксами, право общей долевой собственности может быть оформлено в порядке «гаражной амнистии». 1
• Невозможность государственной регистрации прав. 1 Это касается документов, в которых указаны квадратные метры, входящие в состав земельного участка ГСК. 1 В таком случае государственная регистрация прав на основании этих документов невозможна. 1
• Невозможность достичь соглашения о разделе общего имущества. 2 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. 2 Если достичь соглашения не удаётся, заинтересованное лицо вправе требовать выдела своей доли в натуре в судебном порядке. 2
• Несовпадение по площади фактически занимаемого гаражом земельного участка и пропорциональной земельной доли. 3 Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, так как он является единым и неделимым. 3

Для решения проблем рекомендуется обратиться к юристу.