Некоторые основные причины судебных споров между дольщиками и застройщиками:

• Нарушение сроков сдачи объекта. 25 Дольщики вправе требовать компенсации за несоблюдение сроков, а также взыскания неустойки. 5
• Некачественное строительство. 25 Споры могут возникнуть из-за дефектов или недостатков в построенной квартире или доме (трещины, протечки, некачественные материалы). 2
• Изменение проекта или характеристик объекта. 2 Иногда застройщик изменяет характеристики объекта (площадь квартиры, высота потолков, вид из окон), что нарушает условия договора. 2
• Нарушение прав на общие объекты недвижимости. 2 Конфликты могут возникать по поводу доступа к парковкам, подвалам, лифтам или другим общим объектам. 2
• Неисполнение обязательств по договору долевого участия (ДДУ). 2 Застройщик может не выполнить свои обязательства в полной мере, что приводит к судебным спорам. 2
• Проблемы с регистрацией прав собственности. 2 Споры могут касаться оформления прав на недвижимость, если застройщик не передаёт документы или возникают проблемы с юридической чистотой сделки. 2
• Банкротство застройщика. 3 Иногда строительная компания попадает в тяжёлую финансовую ситуацию, не может обслуживать финансовые обязательства перед кредиторами и инициирует процедуру банкротства. 3

Для получения консультации по спорным вопросам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве. 5