Некоторые основные причины расторжения арендного договора:

• Для арендодателя: порча арендуемой собственности, задержка в выплате за аренду больше двух раз подряд, отказ от выполнения капитального ремонта (если это обязательство указано в договоре), применение арендуемого объекта с нарушением установленных правил. 1
• Для арендатора: вторая сторона не передаёт арендуемую собственность в пользование или ограничивает такую возможность, полученное в аренду имущество имеет минусы (дефекты), не указанные второй стороной при оформлении соглашения, и обнаруженные арендатором при осмотре, арендуемый объект находится в состоянии, не позволяющем использовать его по назначению, арендодатель не выполняет капитальный ремонт, если такое обязательство указано в договоре. 1
• Существенное изменение обстоятельств, приводящее к фактической утрате стороной договора интереса к дальнейшему его исполнению. 5

В соглашении, оформленном между сторонами, могут прописываться и другие причины расторжения. 1