Некоторые отличия узуфрукта от обычного права пользования имуществом:

• Ограниченный характер узуфрукта. 12 Это личное ограниченное право на использование чужого имущества с сохранением его хозяйственного назначения. 1
• Присвоение плодов и доходов. 2 Пользователь узуфрукта имеет право на естественные плоды (урожай, приплод, полезные ископаемые и т. п.), промышленные и денежные доходы (продукцию, арендную плату, предпринимательские доходы и т. д.). 2
• Обязанность содержания имущества. 25 Пользователь узуфрукта несёт бремя содержания имущества (включая ремонт, страхование, уплату налогов и т. п.). 2
• Ограничение в изменениях имущества. 4 При совершенном узуфрукте пользователь имеет право на использование имущества, но не может существенно изменить его. 4
• Отсутствие права на случайные выгоды. 2 Узуфрукт, как правило, не распространяется на случайные и неожиданные выгоды (клад, найденный в вещи, и т. п.). 2
• Невозможность наследования и отчуждения. 2 Узуфрукт не подлежит ни наследованию, ни отчуждению, однако пользователь может передать другим лицам отдельные права и обязанности по договорам аренды, безвозмездного пользования и т. п.. 2