Основные функции отдела вселения и регистрационного учёта граждан:

1. Приём и передача в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 1
2. Заключение (изменение) договоров социального найма, договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договоров безвозмездного пользования, договоров найма жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. 1
3. Выдача справок о регистрации (форма 9), в том числе архивные, о характеристике жилого помещения (форма 7), о снятии с регистрации некоторых категорий граждан (форма 12). 2
4. Внесение изменений в базу «АИС ОВиРУГ» при смене собственника жилого помещения на основании договоров купли-продажи, мены, договоров дарения, свидетельства о праве на наследства, соглашения и т. д.. 2
5. Изменение технических характеристик жилого помещения при утверждённой перепланировке жилого помещения, квартиры (по техническому паспорту на квартиру, выданному ГУП ГУИОН). 2