Некоторые ограничения на распоряжение социальным жильём:

• Невозможность продать или передать в наследство до тех пор, пока квартира не приватизирована. 1
• Ограничения на использование жилплощади не по назначению (например, сдача в аренду или открытие офиса). 5
• Неуплата коммунальных услуг больше шести месяцев подряд — основание для лишения права пользоваться квартирой. 2 Исключение можно сделать, только если есть уважительные причины — например, длительные задержки зарплаты или пенсии, тяжёлое материальное положение, болезнь, наличие в составе семьи людей с инвалидностью. 2
• Выселение через суд по таким основаниям, как использование квартиры не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением (значимые нарушения гигиенических, санитарных, экологических строительных нормативов и норм пожарной безопасности). 35

При этом у членов семьи основного нанимателя есть право в случае его смерти требовать заключения договора соцнайма с одним из членов семьи, проживающих в такой квартире. 1