Какие ограничения существуют для разных зон использования земельных участков?

Ограничения на использование земельных участков связаны с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). realty.yandex.ru realty.rbc.ru Они могут предусматривать полный запрет на строительство на участке либо необходимость получения дополнительных разрешений или согласований. realty.rbc.ru

Некоторые примеры ограничений для разных зон:

• Охранные зоны вокруг газовых магистралей. realty.yandex.ru Могут достигать 10 м и больше в обе стороны от оси газопровода. realty.yandex.ru На этой территории нельзя проводить земляные работы без согласования. realty.yandex.ru
• Строительство рядом с высоковольтными ЛЭП. realty.yandex.ru kontur.ru По санитарным правилам постройка должна располагаться не ближе 20 м от ЛЭП. kontur.ru Построить дом ближе можно, если владелец линии электропередач дал на это официальное согласие. kontur.ru
• Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. nsaldago.ru Запрещён сброс сточных вод, движение и стоянка транспортных средств, за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах с твёрдым покрытием. nsaldago.ru В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещается распашка земель и выпас сельскохозяйственных животных. nsaldago.ru
• Зоны затопления и подтопления. nsaldago.ru Запрещено строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления и подтопления. nsaldago.ru

С 1 января 2025 года ЗОУИТ будут считаться установленными только после внесения их в ЕГРН. www.advgazeta.ru Те, что появились до этой даты и не отражены в ЕГРН, продолжат действовать до 1 января 2028 года. www.advgazeta.ru