Какие ограничения существуют для доверенных лиц при совершении сделок с недвижимостью?

Некоторые ограничения для доверенных лиц при совершении сделок с недвижимостью:

• Запрет на совершение действий личностного характера. 4 Например, по доверенности нельзя составить и подписать завещание. 4
• Запрет на подписание кредитного договора, если речь идёт об ипотеке. 4
• Запрет на совершение действий в отношении себя лично. 4 Доверенное лицо не может самостоятельно приобрести квартиру доверителя, пока действует доверенность. 4
• Запрет на одновременное представление интересов двух сторон сделки. 15 Один человек не может быть поверенным у продавца и покупателя и подписать договор от их имени. 1 Такие сделки могут быть признаны недействительными. 1
• Не рекомендуется оформлять доверенность, если при заключении сделки важен личный контакт. 4 Например, при оформлении договора о разделе совместно нажитого супругами имущества. 4

Полномочия доверенного лица должны быть указаны максимально конкретно. 4 Чтобы обезопасить себя, рекомендуется прописать в доверенности, какие сделки может совершать поверенный, сумму, за которую доверено продать недвижимость, и способ передачи денег владельцу жилья. 1