Некоторые ограничения, которые накладываются на использование земельных участков в России:

• Особые условия использования участков и режим хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах. 1 Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого использования. 5
• Особые условия охраны природы. 1 В том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных. 2
• Если участок находится в государственной или муниципальной собственности. 1 Людям, которым предоставили на него права, могут выставить условия начать и закончить освоение этого участка или его застройку в определённые сроки. 1
• Иные ограничения в рамках Земельного кодекса и других федеральных законов. 1

Ограничения накладываются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда. 2 Они устанавливаются бессрочно или на определённый срок и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. 2

Узнать, имеются ли ограничения использования конкретного земельного участка, можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости. 4