Обременение может накладывать различные ограничения на право собственности недвижимости, в зависимости от его вида. alfabank.ru www.cian.ru Некоторые из них:
- Арест. alfabank.ru www.cian.ru Налагается судебными приставами по решению суда, чаще всего из-за долгов. alfabank.ru Собственнику нельзя продавать, дарить, завещать недвижимость, но можно жить в ней и делать ремонт. alfabank.ru Арест снимается только после погашения долга или отмены судебного приказа. alfabank.ru
- Аренда. alfabank.ru Сдача квартиры в аренду даёт право нанимателям проживать в ней даже после смены собственника. alfabank.ru Такое обременение снимается при расторжении договора аренды или по истечении его срока. alfabank.ru
- Несовершеннолетний собственник. alfabank.ru Если ребёнок имеет долю в недвижимости, то её продажа может быть проведена только с разрешения органов опеки и попечительства. alfabank.ru
- Доверительное управление. alfabank.ru Собственник может подписать договор на доверительное управление со своим представителем, например риелтором или юристом. alfabank.ru Те, в свою очередь, могут сдавать в аренду, получать за неё плату, следить за недвижимостью и так далее. alfabank.ru Но продавать доверенное лицо без собственника не сможет. alfabank.ru
- Завещательный отказ. alfabank.ru При составлении завещания собственник квартиры может ограничить права наследников. alfabank.ru Например, указать, что они получат недвижимость умершего, но только при выполнении каких-либо условий. alfabank.ru Чаще всего таким условием становится право на проживание третьего лица (отказополучателя) в этом жилье. alfabank.ru
Также наличие обременения может вызвать непредвиденные расходы, например, на оплату долгов, неустойки перед квартиросъёмщиками или реконструкцию объекта. j.etagi.com
Чтобы избежать возможных проблем при работе с недвижимостью с обременением, рекомендуется обратиться к юристу.