Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ, могут быть установлены следующие ограничения прав на земельный участок: 15

• Особые условия использования участков и режим хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах. 13
• Особые условия охраны природы, в том числе животных и растений, верхнего плодородного слоя почвы и путей миграции диких животных, охраны памятников и археологических объектов. 15
• Условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному проекту, если участок находится в государственной или муниципальной собственности. 13
• Любые другие ограничения в рамках Земельного кодекса и других федеральных законов. 1

Ограничения не ущемляют собственника в праве владения, но не позволяют ему пользоваться землёй полностью на своё усмотрение. 1

Ограничения устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда, могут быть бессрочными или на определённый срок. 25

Неправомерные ограничения можно оспорить в суде. 1