Какие ограничения могут быть наложены на недвижимость в историческом здании?

Ограничения на недвижимость в историческом здании связаны с его статусом объекта культурного наследия (ОКН). m2.ru history-invest.ru Некоторые из них:

• Внешний вид здания должен оставаться неизменным. m2.ru Например, нельзя снять историческую лепнину, чтобы разместить на её месте натяжной потолок, или снести колонну, которая находится в доме с царских времён. m2.ru
• Деятельность, которой занимаются в здании, не должна ему вредить. m2.ru Например, нельзя устроить в историческом здании мастерскую, где работают станки: их вибрация может ускорить износ стен. m2.ru
• Вокруг объекта должна соблюдаться охранная зона. m2.ru Земельным участком, на котором расположен ОКН, тоже можно пользоваться с ограничениями. m2.ru Это нужно для защиты исходного облика окружающей среды. m2.ru
• Объект культурного наследия должен быть открыт для всех. m2.ru
• Запрещено добавлять пристройки, в том числе балконы, лоджии и веранды, видоизменять конкретные элементы объекта, которые описаны в охранном документе, например лепнину или барельефы. m2.ru
• Нельзя модернизировать внешний вид здания — в частности, устанавливать пластиковые окна или остеклять балкон, устанавливать кондиционер на внешний фасад здания, изменять внешний вид наружных стен или кровли. m2.ru

Ограничения по использованию ОКН содержатся в охранных обязательствах собственника, регистрируемых в ЕГРН при покупке объекта. history-invest.ru